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Proyecto Alto Quenuir, Los Muermos | VENDIDO

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Descripción

 

¡PROYECTO 100% VENDIDO!

Condominio de 63 parcelas de 5.000 m2 mínimos, ubicado en el sector de Quenuir a 90kms de Puerto Montt y 95kms de Puerto Varas, con acceso único y directo al camino público del lugar y caminos interiores de gran estándar. Cuenta también con más de 20.000 mts2 de uso común, donde destacan orilla de río, sector para avistamiento de aves, quincho, entre otros.

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS

Red eléctrica
Todo el condominio cuenta con postación de lineas en media y baja tensión para dotar de factibilidad eléctrica a cada parcela, con una distancia máxima de 60mts hasta el poste más cercano.

Caminos interiores

Tienen un ancho útil promedio de 4,2mts ripiados con material granular en un espesor mínimo de 15 cms sobre un ancho de faja de 8mts totales. La distancia entre parcelas opuestas es de 8mts, mientras que en los caminos secundarios es de 6mts, quedando un ancho cómodo en ambos casos.

Áreas Comunes
El condominio cuenta con 4 áreas comunes: Zona I (quincho con instalaciones básicas y cancha en tierra, dentro de esta zona se considera instalar eventualmente un pozo profundo y estanque de acumulación de agua si así fuera decidido por el comité en un futuro).
Zona II (más de 6.000mts2 con bosque nativo y vertientes existentes).
Zona III (más de 10.000mts2 para avistamiento de aves propias del lugar o migratorias en humedal existente, sólo se podrá acceder desde un punto de sus límites superiores con vista panorámica a todo el sector para no interrumpir la vida de las aves).

Zona IV (fin de camino principal con orilla de río, 950mts app con orilla para las parcelas que no tengan acceso directo).
⦁ También cuenta con portón de acceso, no automático para restringir la entrada sólo a residentes y sus visitas.
⦁ Todas las instalaciones están pensadas para que no requieran mantención en un corto plazo, luego quedará a disposición de los residentes cualquier otra instalación. La primera asamblea se realizará en el verano 2019.

Reglamento de Copropiedad
Restricciones en el uso de las parcelas a fines habitacionales y no comerciales, a excepción de casos puntuales, protección de flora y fauna nativa del lugar, tenencia responsable de mascotas, metros cuadrados máximos a construir por terreno, entre otros para respetar la armonía del entorno y la tranquilidad de los vecinos.
— Todas las parcelas cuentan con excelente ubicación, gran parte de ellas con vistas privilegiadas al río Quenuir, a los volcanes Osorno, Calbuco, Tronador, Yate y la Cordillera de Los Andes.
— Vista y acceso directo al mar sobre canal interior sin oleaje ni corrientes a través de área común.
— Lugar ideal para navegar en pequeñas embarcaciones como veleros, botes o kayak, entre otros.
— Excelente conectividad, a sólo 1km del pueblo más cercano, Quenuir y sólo 400mts sin pavimentar hasta el acceso principal del proyecto.
— Inversión con gran rentabilidad a mediano plazo por la zona en la que se encuentra y precios bajos del proyecto, los que naturalmente aumentan constantemente.

UBICACIÓN EXACTA

El condominio se encuentra ubicado ubicado aproximadamente a 90 kilómetros de Puerto Montt, a 95 kilómetros de Puerto Varas, a 45 kilómetros de Los Muermos, y poco más de 1 kilómetro del pueblo más cercano, Quenuir.
Actualmente sólo 9,5 kilómetros de estas distancias está sin pavimento, pero en excelentes condiciones y mantención constante, lo que asegura un acceso expedito y cómodo en cualquier época del año. Este tramo, ya fue licitado y adjudicado por la Dirección Provincial de Vialidad Llanquihue, por lo que los trabajos empezaron en Septiembre de 2017, asegurando acceso pavimentado hasta Quenuir a fines de 2018, dejando sólo 400mts sin pavimentar antes de llegar al acceso principal del proyecto.

Ubicación respecto Puerto Montt y Puerto Varas
Adicionalmente destaca la distancia de 1,15 kms desde el proyecto al pueblo de Quenuir, lugar que cuenta con los suministros básicos para el abastecimiento diario, además de cajas vecinas, colegio, carabineros, bomberos y posta local. Aquí además se encuentran pescados y mariscos en la caleta del sector, en forma especial se menciona el cultivo de ostras y el secado y manipulación de piure.

Distancia entre Alto Quenuir y el pueblo de Quenuir
Las coordenadas UTM para revisar en Google Earth son: 609966 E y 5399500 S.

ALREDEDORES

La Región de Los Lagos en general es conocida por sus paisajes exuberantes, sus bosques siempre verdes y sus innumerables cursos de agua que la transforman en el lugar ideal para invertir en turismo o un lugar para el descanso familiar. En esta línea, el sector de Quenuir es conocido por varias playas cercanas que pueden visitarse cómodamente por los caminos que las conectan. Todas estas playas entregan impresionantes vistas al océano pacifico con paisajes que entregan tranquilidad y espacio para el descanso. Además algunas de estas son aptas para el baño.

Puerto Godoy: Con 5,4 Kms de arenas finas y dunas ideales para la realización de “deportes tuercas”. Puerto Godoy es quizás la playa más conocida del sector, se ubica a solo 5,22 Kms del proyecto y tiene acceso por dos caminos públicos con mantención constante, lo que permiten la conectividad durante todo el año.

Quenuir Bajo: Este sector cuenta con playa sobre el río, justo en el lugar donde se unen los ríos Quenuir y Maullín, y hasta donde este último se junta con el mar, lo que genera una extensión de 2,8 Kms de playa mezclando zonas de río y mar, mixtas y mar abierto. En su mayor extensión no hay olas, y donde las hay son de baja altura por lo que también es utilizada para el baño. Se puede disfrutar de sus paisajes y el avistamiento de aves, directamente sobre los ríos o en los humedales cercanos

Estaquilla: Caleta Estaquilla, es un pintoresco caserío con vistas impresionantes al océano pacífico, en el cual se puede degustar gastronomía local con productos extraídos en el mismo sector o simplemente disfrutar de su tranquilidad.

ID de la propiedad: 18575
Tamaño de la propiedad: 5.000 m2
Other Features
Áreas Verdes
Estacionamiento
Factibilidad Agua y Luz
Gran Conectividad
Gran Vista
Valor Comercial
Vegetación

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